s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

UNEINSEHBARE 2-ZIMMER MIT GROSSER LOGGIA

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/57433
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 730,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Gesamtbelastung
730,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
730,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

teilmöbliert - absolut ruhig - Lift – Baujahr 2003– Komplettküche - Thermofenster - Außenrollos - große Freifläche - Badewanne

Zur Vermietung gelangt eine praktisch gelegene Mietwohnung in der Nähe vom Bahnhof Atzgersdorf, Hödlgasse

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten, im Jahre 2003 erbauten, Wohnhauses. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein Vorraum ein großes Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC eine Loggia / Balkon

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.
 

Lage:

Optimale Lage mit guter Infrastruktur und bester Nachversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: S2, S3, 58A, 60A, 66A

 

Ausstattung: 

Dieses Objekt wird teilmöbliert vermietet. Vorhandenes Mobiliar: Küche, Esstisch mit Stühlen, Bett (möglich zu entfernen), Garderobe sowie ein Kleiderschrank.

Das Haus wurde in 2003 erbaut und die Wohnung wirkt immer noch neuwertig. Sie ist mit einem schönen Parkettboden verlegt und sie wird zentral beheizt.

Die neuwertigen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Außenrollos minimieren die anfallenden Heizkosten. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. 

Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

 

Resümee: 

Gut gelegene Mietwohnung zum fairen Preis. Ideal für Singles oder Paare.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hödlgasse

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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