Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Top-Erstbezug/Natur pur in Wien!

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 1002168
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.380,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
1.380,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.380,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In herrlicher Natur – mit hervorragender Ausstattung – riesiger, südseitiger Balkon ins Grüne - barrierefrei mit Lift und Garage – gute Infrastruktur….

….also alles, was das Herz begehrt, bietet diese, ca. 2015 in einem Niedrigenergiehaus erbaute und nun erstmals zur Vermietung gelangende, ca. 90 m² große Wohnung!

Sie befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt am Liesingbach, wobei Sie unmittelbar vom Haus weg den herrlichen Wienerwald erkunden können. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe einen modernen Nahversorger, eine Apotheke, Schulen, den Autobus 60A und die Straßenbahnlinie 60 sowie zahlreiche Heurige in Mauer/Perchtoldsdorf und das „Riverside“- Einkaufszentrum.

Die Wohnung verfügt über einen geschmackvollen, geräumigen Vorraum, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit großer Glas-Schiebetüre zum Balkon und schicker, offener Küche (alle Geräte), einen weiteren Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon) sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das moderne, helle Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne, die bodengleiche Dusche, den Waschtisch sowie eine zusätzliche Toilette.

Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (beides mit dem Lift erreichbar) erhöhen den Wohnkomfort.

Hohe Lebensqualität im Süden von Wien!

 

Lage:                                      Grünruhelage, 1. Liftstock

Zimmer:                                 3

Wohnnutzfläche:                   ca. 89,16 m² zuzüglich

Balkon:                                  ca. 17 m²

Böden:                                   Parkett, Fliesen

Heizung:                                Fernwärme Fußbodenheizung, HWB 37 kWh/m²a

Fenster:                                  Kunststoff - Alu

Kabelanschluss, elektrische Außenjalousien, kleine Hunde gestattet

                       

Mietdauer:                           5 Jahre

Mietpreis:                             € 1.380,- inklusive BK und inkl. 10% Ust

Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

Provision:                             2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Lagebeschreibung

Grünruhelage an der Liesing

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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