Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Bieber | Mail: johannes@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15243237

Süße-Single-Wohnung im Grünen

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 16622
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 555,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Gesamtbelastung
555,25
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
548,37
Mehrwertsteuer
6,88
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
555,25
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
479,61
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
68,76
Betriebskosten MWSt
6,88
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Maklerprovision
1.387,20 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1968
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10-2022

Immobilienbeschreibung

In einer 1968 erbauten Wohnhausanlage, in mitten im Grünen beim Höpflerbad, im 1.Stock (ohne Lift), befindet sich diese liebe, kleine, ca. 35m² große Single-Wohnung.

Großer Vorraum mit separatem Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Essbereich und einem ca. 20m² großen Wohnbereich bietet diese Wohnung an.

Die Beheizung und Warmwasser Aufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akkonto von 34,75 EUR zur monatlichen Miete dazu berechnet.

grün, grün, grün - wo hin man nur sieht, von einem schönen gepflegten Allgemeingarten, Parkanlagen und dem in nur 5 Gehminuten entfernten Höpflerbad ist alles vor der Haustür vorhanden, so wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, 56A, 56B, 58A, S1, S2, S3 Atzgersdorf sind nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Möglichkeit auf Verlängerung ist gegeben.

Miete: 479,61 EUR
Betriebskosten (netto): 68,76 EUR
Heizkosten (netto): 21,55 EUR
Warmwasserkosten (netto): 8,08 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 12,00 EUR
Gesamtmiete: 590,00 EUR

Kaution: 1.770,00 EUR
Provision: 1.387,20 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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