EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Reulingweg, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33407
Standort
  • Reulingweg
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,81 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 892,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,81 m²
Gesamtbelastung
892,31
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
811,19
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.900,00
Fläche Balkon/Terasse
7,74 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.946,86 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
27.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Beim Lainzer Tiergarten handelt es sich um einen schützenswerten Landschafts- sowie Naturraum, diesen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Der Bahnhof Liesing befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und ist mit den nahegelegen Bussen gut zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Stellplatz um 96,- EUR (brutto) im Monat  kann angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinie 60

Buslinie 60A

Regionalbus 253, 259


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 28.09.2015  beträgt der Heizwärmebedarf 34,07 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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