EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing

Wohnung in Perchtoldsdorfer Straße, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32122
Standort
  • Perchtoldsdorfer Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,85 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.020,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,85 m²
Gesamtbelastung
1.020,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
927,27
Fläche Balkon/Terasse
21,43 m²
Kaution
5.530,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2.395,44 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,34
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
08.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage Nahe dem Bahnhof Liesing

Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Wien Liesing, ist aufgrund seiner Grünlage besonders beliebt. Der Standort der Wohnungen zeichnet sich durch die Kombination von hervorragender Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch durch seine ruhige Lage in Nähe zum Heurigenort Perchtoldsdorf aus. Das beliebte Einkaufszentrum „Riverside“ und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in Gehreichweite. Dadurch finden Familien hier ein optimales Umfeld vor, aber auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
Eine Küche wird vom Eigentümer eingebaut, modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Stellplatz um 85,- EUR (brutto) im Monat ist verpflichtend mit anzumieten.

Ein Lift, Keller sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A, 61A, 62A, 64A, 66A
Regionalbus 207, 254, 255, 256, 259

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 09.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (B).

Nebenkosten
5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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