IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Zauder | Mail: Anita.Zauder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-530

Sanierte Altbauwohnung: Super geräumige 2-Zimmer Wohnung in top Lage

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32732
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Gesamtbelastung: 748,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
748,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
176,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00

Immobilienbeschreibung

Erstbezug im Altbau!
Diese Wohnung wurde soeben adaptiert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbauhauses.
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und einer superfunktionellen modernen Küche. Vom sehr geräumigen Vorzimmer gehts zum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Im großen erkerähnlichen Wohnraum mit (ca. 29 m2) ist die tolle Küche untergebracht, weiter gehts zum ca. 13 m2 großen Schlafzimmer.
Super helle und sonnige süd-west-Lage.
Kabelanschluss, Gegensprechanlage und eine Kellerabteil sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnung.
Behagliche Wärme spendet eine moderne Infrarotheizung. Diese ist in jedem Raum extra steuerbar. Im Vergleich zu konventionellen Heizungen verbraucht dieses neue System etwa ein Drittel weniger Energie und ist zudem wartungsfrei. Saubere Luft, da kein Staub aufgewirbelt wird und wohlige Wärme, die beim Lüften nicht verloren geht, da sich Wände und Inventar erwärmen.

Rund um den Liesinger Bahnhof wird Ihnen beste Infrastruktur geboten. Sehr gute öffentliche Anbindung, ebenso mit dem Auto. Die Freizeit genießen Sie im Bad oder sporteln Sie im nahen Wienerwald oder wie wäre es mit einem Heurigenbesuch in Perchtoldsdorf. Alle Einkaufsgelegenheiten befinden sich in nächster Nähe und nicht zu vergessen, frische Brötchen gibt’s gleich beim Bäcker vor der Haustür...
Eine geniale Wohnung - ideal für Singles oder Pärchen - die Wert auf Geräumigkeit legen!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 519,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,05
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Gesamtbetrag 748,45
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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