IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

Ruhige Terrassenwohnung mit Pool

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28738
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 860,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
860,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
678,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Gartenfläche
16 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Maximalmietdauer
37 Monate
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Möbliert
voll möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Schöne 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Terrasse und Garten zur Privatnurtung sowie ein Swimming Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung. 

Zur Miete gelangt eine Neubauwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung ligt im Erdgeschoss eines Neubaus. Perfekt für Singles oder Pärchen. Bestehend aus einem hellen Vorzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, Flur mit Kleiderschrank und einem Schlafzimmer.

Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer zugänglich. Die Fenster und Türen sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse ist zur alleinigen Nutzung und Südwestlich asgerichtet. 

Grundriss:


Vorzimmer ca. 4,83m²

Wohnküche ca. 25,17m²

extra WC ca. 2,01m²

Badezimmer mit Wanne ca. 4,29m²

Flur mit Kleiderschrank ca. 3,60m²

Schlfzimmer ca. 13,28m²

Gesamt ca. 53,18m² zzgl. Terrasse mit ca. 17,54m² zzgl. Grünfläche von ca. 16,10m²


Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Die Terrasse und der Garten stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. 

Lage:

Die U6 Station Erlaaer Straße befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. 

Eine Station mit der U6 ist der Kaufpark Alterlaa mit diversen Geschäften. 

Sehr ruhig gelegen. Wenige Minuten zum PaN-Park. 

Restaurants und Gasthäuser sind ebenso in der Nähe.

Schnelle Anbindung auf die A21, A2 und S1.

 

Energieausweis:

HWB: 31,30  Klasse: B  fGEE: 0,76  Klasse: A

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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