IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr | Mail: c.mayr@ivv.at | Mobil: +43 664 6000 8206

Provisionsfreier Erstbezug! LEHMANNGASSE 5 - TOP 10 - 2-Zimmer-Loggia-Wohnung

Etagenwohnung in Lehmanngasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 157801
Standort
  • Lehmanngasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,74 m²
Nutzfläche
  • 55,74 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2022
Gesamtmiete (inkl MWSt): 700,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,74 m²
Gesamtbelastung
700,70
Nutzfläche
55,74 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
637,00
Mehrwertsteuer
63,70
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
700,70
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
63,70
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
522,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
52,20
Anzahl Logias
1
Kaltmiete
574,20
Kategorie
STANDARD
Netto Kaltmiete
522,00
Fahrradraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
522,00
MWSt Hauptmietzins
52,20
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
115,00
Betriebskosten MWSt
11,50
 
 
Nebenkosten
115,00
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Maklerprovision
provisiinsfrei für die Mieter!
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2022
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.09.2030
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Provisionsfreier Erstbezug mit 25 Wohneinheiten und Garage!

Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an:c.mayr@ivv.at – der nächste Termin wird gerne per E-Mail bekannt gegeben.

Dieses Projekt in 1230 Lehmanngasse 5 wird voraussichtlich 01.05.2022 fertiggestellt.

Gesamtmiete von € 389 bis € 870 p.m. zuzüglich Energiekosten.

Der sanierte Altbau mit Aufstockung besteht insgesamt aus 5 Regelgeschossen plus 1 Dachgeschoss und bietet 25 Wohneinheiten in der Größe von 30m² bis 80 m², die großteils mit Loggia, Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.



Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.


Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Symbolbilder bzw. Renderings.



Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen).



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Lagebeschreibung

Die Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe gewährleisten gute Infrastruktur.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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