DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

PROVISIONSFREI! CHARMANTE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!

Wohnung in In der Klausen, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 17404
Standort
  • In der Klausen
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,37 m²
Nutzfläche
  • 65,95 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 778,59 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,37 m²
Gesamtbelastung
778,59
Nutzfläche
65,95 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
636,88
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
63,70
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.350,00
Fläche Balkon/Terasse
7,58 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
12.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 1. Stock eine charmante, hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Grün-  und Ruhelage.

Zur inkludierten Ausstattung zählt eine komplett ausgestattete Tischlerküche, Echtholzparketten im Wohnbereich sowie geschmackvoll verflieste Nassräume. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. In der Anlage gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil. 

Zusätzlich können Tiefgaragenplätze um Euro 79,00 netto/Monat angemietet werden.

In der monatlichen Gesamtmiete von Euro 778,59 sind die Heizkosten sowie die Warmwasserkosten bereits inkludiert.

 

Raumaufteilung

ein Vorraum  ein großzügiges Wohnzimmer mit  integrierter Küche ein Zimmer ein Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) ein WC ein Balkon

 

Lage

Der charmante Kalksburger Kirchenplatz mit seinen netten Gastronomiebetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenso ist die Busstation 253 und 254 fußläufig erreichbar.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl gerne unter Tel. *43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.250m
Post <1.000m
Polizei <2.750m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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