Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Nahe Maurer Hauptplatz - mit 2 Terrassen, Lift und Garage

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 670
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,30 m²
Nutzfläche
  • 83,30 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 825,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,30 m²
Gesamtbelastung
825,00
Nutzfläche
83,30 m²
Netto Kaltmiete
825,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
2BMM
Anzahl Schlafzimmer
1
Garage
 
Stellplatzmiete
95,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in bester Lage am Maurer Berg, ganz nahe zum Maurer Hauptplatz.

Eine sehr gute Lage, sowohl hinsichtlich des gepflegten Wohngebietes, als auch der Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte, Lokale und Heurige zu Fuß.

Die 2-Zimer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses mit Lift (DG entspricht dem 2. Stock). Sie hat 2 Terrassen, vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus, ideal um beim Frühstück, oder abends draußen zu sitzen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit einer modernen Edelstahl-Küche, spiegelnden dunklen Kirschen-Parkettboden und raumhohen, großen Fensterfronten (Raumhöhe von 2,60m bis zu 3,60m, nur im Bereich der Dach-Schrägen ist sie natürlich geringer). Die Wohnung hat sehr viel Charme!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz, der Parkplatz kann mit angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Edelstahl-Küche (ca. 36m²)
- Schlafzimmer (ca. 19m²)
- 2 Terrassen (je ca. 6m²)
- Badezimmer (ca. 5m²)
- Separates WC, Vorraum und Abstellraum

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, Außenjalousien, Kirschen-Parkettboden, Fliesen, Einbaukästen, Kellerabteil, Garagenparkplatz
Im Haus: Sauna, Fahrradabstellraum, Lift

Lage:
- Die Straßenbahn 60 (in ca. 1 Gehminute) fährt Richtung Hietzing (Kennedybrücke) zur U4 und weiter bis zum Westbahnhof. Der Bus 60A (in ca. 5 Gehminuten) bringt Sie schnell zur S-Bahn Station Atzgersdorf, oder zum Liesinger Platz (S-Bahn, Riverside, P&R), sowie auch nach Alterlaa zur U6.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahe am Maurer Hauptplatz. Shopping Center RIVERSIDE am Liesinger Platz.
- Zahlreiche Heurigen zu Fuß

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 825,-, inkl. BK und MwSt..
(Nettomiete € 681,09; Netto-BK € 130,83, 10% MwSt. 13,08)

Die Garage kann für monatlich € 95,-, inkl. MwSt. dazu gemietet werden.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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