EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Möblierte 2 Zimmerwohnung - Leben in der herrlichen Grünzone mit idealer Infrastruktur

Wohnung in Basler Gasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33411
Standort
  • Basler Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,22 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,22 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
4,09 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,79
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Möblierte 2 Zimmerwohnung - Leben in der herrlichen Grünzone mit idealer Infrastruktur
Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie!

Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Balkon/Loggia. 

Die Ausstattung
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift, Kellerabteil
• Kleinkinderspielplatz, kleiner Park
• Beheizung über Fernwärme mit Einzelabrechnung
• Energieklasse B, HWB 27 kWh/m²a

Die Infrastruktur
• U-Bahn: U6 Siebenhirten
• Autobus: 207, 266, 269, 270
• Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)


Warmwasser, Heizung und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündingsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 8.8.2011 beträgt der Heizwärmebedarf  27,79 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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