Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Moderne Dachterrassenwohnung zum Wohlfühlen!

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 1002176
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,91 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.192,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,91 m²
Gesamtbelastung
1.192,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.192,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,11 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,29
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses top ausgestattete Domizil im grünen Süden von Wien eignet sich hervorragend für Paare aber auch als komfortabler Alterssitz!

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem vor ein paar Jahren errichteten Dachausbau mit Lift in ruhiger Wohnlage und ist ost-/westseitig ausgerichtet. Sie bietet einen Vorraum, eine offene Küche mit allen Geräten und den schönen Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (gut 7m²) mit wunderschöner Abendsonne.

Weiters finden Sie 2 separat begehbare Schlaf-/Kinderzimmer, ein hell möbliertes Bad (Doppel-waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), einen Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung besticht durch die moderne, zeitgemäße Ausstattung und durch den Ausblick: Im Osten blicken Sie über Wien, im Westen erstreckt sich der Wienerwald mit den vorgelagerten Weinbergen. Elektrische Außenjalousien, ein Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz erhöhen den Wohnkomfort.

Sowohl die S-Bahn Stationen Atzgersdorf und Liesing als auch die Naherholungsgebiete des 23. Bezirkes (Maurer Wald, Pappelteich) und das  Einkaufszentrum Riverside sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haustiere sind bei diesem Objekt nicht erwünscht, Nichtraucher bevorzugt, der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und exkl. Heizungsakonto!

 

Wohnnutzfläche:                   ca. 84,91 m²

Terrasse/Loggia:                   ca.   7,11 m²

Lage:                                     5. Liftstock, Grünruhelage

 

Heizung:                                Fernwärme 

Böden:                                   Eichenparkett

Fenster:                                 Holz-Alu, weiß mit Außenjalousien

Kabel-TV, 1 PKW Stellplatz

 

Mietdauer:                            ab sofort, 4 -5 Jahre              

Mietpreis:                              €   1.192,-- inkl. BK

Heizungsakonto:                   €        88,-- inkl. Ust

Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Lagebeschreibung

Grünruhelage in Mauer

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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