Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Maisonette mit Terrasse und Schwimmbiotop in Anlage

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 769
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete: 1.280,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Netto Kaltmiete
1.280,00
Anzahl Zimmer
3
Kaution
3.840,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
€ 3.040,80
Anzahl Badezimmer
1
Garage
 
Stellplatzmiete
80,00
Anzahl
1
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
NEUWERTIG
Unterkellert
JA
Baujahr
2005
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Diese top moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr grünen Wohnviertel in Inzersdorf, nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und mit direktem Zugang zum Liesingbach mit einem schönen Spazier- und Radweg. Rundum haben Sie nur kleine Hausanlagen, Privathäuser und Gärten.

Es ist hier richtig idyllisch, zu Ihrer Anlage gehört sogar ein kleines Schwimmbiotop und eine kleine Grünfläche.

Sie besticht vor allem durch ihre moderne und gehobene Ausstattung und der sehr schönen und großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das große Wohnzimmer (OG) mit riesiger Glasfront ist modern ausgestattet. Daneben liegt die komplett ausgestattete Küche mit Speis. Auch ist auf dieser Ebene das Vorzimmer mit Eingang und ein WC.

Das Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einer Terrasse, einem Badezimmer und einem Vorraum.
Das größere Zimmer wurde optisch durch einen Einbaukasten geteilt. Von hier kommen Sie auch auf Ihre Terrasse mit schönem Ausblick.

Besonders toll und großzügig ist das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, verglaster Dusche und weiterem WC.

Weiters gehört ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung.

Ebene 1 (OG) mit ca. 69m²:
- Wohnraum ( ca. 44m²)
- Küche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 2m²)
- Vorraum (ca. 12m²)
- WC (ca. 2m²)

Ebene 2 (DG) mit ca. 52m²:
- Zimmer 1 (ca. 15m²)
- Zimmer 2 (ca. 25m²) mit Terrassenausgang
- Terrasse (ca. 13,5m²)
- Badezimmer (ca. 8m²) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Vorraum (ca. 4m²)

Ausstattung:
Einbauküche, Parkettboden, Laminatboden, Feinsteinzeug, Innenjalousien, Zentralheizung – Fernwärme, Kellerabteil

Lage:
- Bus 67A in wenigen Gehminuten und in ca. 3 Busminuten am S-Bahnhof Wien Blumental (S60) nach Wien Meidling
- Bus 16A, 17A, 66A, 67B und Bus 200 in ca. 3 Min. zu Fuß
- Penny, Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium zu Fuß

Wohnung: monatliche Gesamtmiete € 1.280,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom.
(Nettomiete € 1.140,11; BK € 127,17; 10% MwSt. € 12,72).

Tiefgaragenplatz: monatliche Gesamtmiete € 80,- inkl. BK und MwSt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 3.040,80 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Provision Garage: € 188,40
Kaution Wohnung: € 3.840,-
Kaution Garage: 80,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Heizungsart: Fernwärme

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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