IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Österreicher | Mail: oesterreicher@immoagency.at | Mobil: +43 676 534 77 01

KOMPLETT EINGERICHTETE NEU SANIERTE 82m² WOHNUNG

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 8117
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,60 m²
Baujahr
  • 1967
Gesamtbelastung: 990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,60 m²
Gesamtbelastung
990,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Kaltmiete
961,25
 
 
Kaution
2.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2.000,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
37 MONATE
 
 
Baujahr
1967
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>NEU SANIERTE WOHNUNG MIT GANZ NEUEN UNBENÜTZTEN MÖBEL</strong></u></p>

<p><strong>Es handelt sich um eine geräumige, voll eingerichtete Wohnung mit Designermöbel</strong></p>

<p><strong>ZUM MIETPREIS KOMMT NOCH EINE MÖBELMIETE ZU EUR 50,-- per Monat dazu.</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:</strong></u></p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsfreiflächen mit Sitzgruppe.</p>

<p>Vom Schlafzimmer haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.</p>

<p>Über das Vorzimmer, welche genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man<strong> zentral in ALLE Räume.</strong> Somit sind das  Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die separate Einbauküche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem <strong>komplett ausgestattet </strong>und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer. Zudem ist noch Platz für einen Essbereich für 2 Personen gegeben. Im Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen rustikalen Echtholztisch mit 8 Sesseln.  Durch die Nord-Südausrichtung sowie die <strong>großen Fensterflächen</strong>, wirkt die Wohnung sehr <strong>hell &amp; freundlich</strong>.  </p>

<p> </p>

<p>Ausgestattet wurden die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit einen Parkettboden. Das Vorzimmer wurde mit dunklen Fliesen ausgeführt.  Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgestattet, ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden. <strong>Die Schall- und Wärmeisolierenden Fenster sind vor einigen Jahren neu eingebaut. </strong></p>

<p>Die Fenster in Richtung Süden (1 Schlafzimmer/1 Wohnzimmer) wurden mit <strong>elektrischen voll abdunkelnden Rollläden ausgestattet.</strong></p>

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<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer/Zwischengang, ca 7,44m²</li>
<li>Schlafzimmer: ca. 17,22 m²</li>
<li>Schlafzimmer: ca.  17,94m²</li>
<li>Bad: ca. 4,20 m²</li>
<li>Wohnzimmer mit Wohnküche gesamt: ca 20,30 m²</li>
<li>Küche: ca. 15,4 m²</li>
</ul>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution                                               EUR 2.200,--</li>
<li>Provision  2 BMM  + 20 % MWSt.      EUR 2.200,--</li>
<li>GESAMT:                                           EUR  4.400,--</li>
</ul>

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<p><u><strong>Lage und Umgebung: </strong></u></p>

<p>Sehr schöne Randbezirklage aber trotzdem innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum. EIN PRIVILEG</p>

<p>"Vorortflair" und trotzdem zentral und eine ausserordentlich gute Verkehrsanbindung. </p>

<p>Schloss Erlaa mit Park 10 Minuten Gehzeit</p>

<p>Schönbrunn 10 Minuten Fahrzeit</p>

<p><strong>Liesinger Bahnhof 7 Minuten Gehzeit</strong></p>

<p>Gastronomie, Lebensmitteleinzelhandel, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.</p>

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<p><strong>Bitte beachten Sie, dass Sie für die Wohnung ein eigenen Einkommen haben müssen.</strong></p>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich.</strong></p>

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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