IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hell u. ruhig 2 Zi. mit Loggia

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28688
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
731,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.100,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2003
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.01.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit hofseitiger Loggia in Liesing

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 2003. Die moderne Infrastruktur des Hauses als auch die Ausrichtung in den nordwestlich orientierten grünen Innenhof sprechen für die Wohnung. 

Bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Wanne, extra WC, geräumiger Abstellraum und ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum eignet sich die Wohnung für Singles oder Pärchen.

Grundriss:


Vorraum ca. 9,48m²

WC ca. 1,34m²

Badezimmer mit Wanne ca. 5,36m²

Abstellraum ca. 2,15m²

Wohnküche ca. 33,61m²

Schlafzimmer ca. 12,77m²

Kleiderraum ca. 2,25m²

Gesamt ca. 66,96m² zzgl. Loggia ca. 7,82m²


Die Küche ist vollausgestattet (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug)

Die Fenster sowie die Tür zur Loggia sind tw. mit Fliegengitter versehen.

Eine Garage befindet sich im Nebengebäude und kann für ca. 95,- €/ Monat angemietet werden. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Lage:

Der Bahnhof Wien Liesing liegt ca. 900 Meter entfernt. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf ca. 1,1 km.

Nahversorger sind zu Fuß erreichbar. Gastronomie und Cafés sind ebenso in Gehweite.

Zum Fridtjof-Nansen-Park sind es etwa 1,3 km und ca. 600m zur Hundezone und Parkanlage Gaulgasse.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten beim Riverside und auf der A21

 

Energieausweis:  HWB: 48,8  Klasse: C  fGEE: 1,23  Klasse: C

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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