IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Grünruhelage mit 3 Terrassen u. Garage

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

9 Bilder
gelöscht
Referenz
  • mon 20925
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
961,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
10 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
7 Jahre
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.09.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Familienmaisonette mit drei Terrassen und Garage in Grünruhelage!<br />


Die Lage: Direkt beim Naherholungsgebiet Liesingbach, mit seinen herrlichen Möglichkeiten mit dem Rad oder zu Fuß bis nach Schwechat zu gelangen, befindet sich in Sichtweite zum Wohnpark Alterlaa die Wohnanlage, die aus mehreren Häusern, umgeben von Gärten und einer Wiese, besteht. Am Rand dieser Anlage steht das Haus in dessen Dachgeschoß sich diese gut geschnittene und absolut familientaugliche Maisonette mit herrlichen Weitblick befindet. Gute Infrastruktur ist durch einen nahen Merkur- und einen Hofermarkt gegeben.

Das Haus: Es wurde 1994 errichtet, es besteht aus elf Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage, die auch für SUVs geeignet ist.

Die Wohnung: Sie befindet sich in zweiten und dritten Stock, der dritte Stock ist das Dachgeschoß. Auf der unteren Ebene gibt es eine Terrasse mit ca. 12 qm mit Blick über die Anlage und auf den Wohnpark Alterlaa in Richtung Osten. Auf der oberen Ebene gibt es eine ebenfalls ca. 12 qm große Terrasse mit der gleichen Ausrichtung und zusätzlich vor einem der Schlafzimmer eine ca. 4 qm große Terrasse mit einem schönen Blick auf eine Wiese in Richtung Norden.

Die drei Schlafzimmer sind zentral begehbar, das Wohnzimmer ist zur Stiege hin offen.

Die Wohnung besteht auf der unteren Ebene aus:<br />



Vorzimmer<br />


separatem WC

Abstellraum unter der Stiege

Wohnzimmer mit Ausgang auf die

Terrasse<br />


Küche und

Schlafzimmer<br />



auf der oberen Ebene aus:<br />



Vorzimmer<br />


Bad mit Badewanne und WC

Terrasse<br />


Schlafzimmer und

Schlafzimmer mit kleiner Terrasse


Zur Wohnung gehört ein<br />



geräumiges Kellerabteil und ein

Tiefgaragenplatz<br />



Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster mit Innenjalousien, die Böden Parkett und Fliesen. Die Heizung ist eine Gastagenheizung. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden, zusätzlich gibt es eine eigene Satelitenschüssel.

Die Wohnung kann ab sofort befristet auf sieben Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsmöglichkeit kann in Aussicht gestellt, aber nicht garantiert werden. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt. In der Gesamtmiete von € 1.200,- sind die Betriebskosten, USt und die Garage bereits enthalten. Lediglich Gas und Strom kommen hinzu.

<br />
Energieausweis: D 95

Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine gut geschnittene Wohnung mit Terrassen und Tiefgaragenplatz in absoluter Grünruhelage suchen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufname. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at<br />

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Brunn am Gebirge - 2345 -2%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%5 km
Wien - 1120 -6%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 5%6 km
Vösendorf - 2331 8%6 km
Wien - 1140 -3%6 km
Wien - 1150 -3%7 km
Mödling - 2340 -11%7 km
Wiener Neudorf - 2351 14%7 km
Wien - 1160 -2%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Wien - 1050 -5%8 km
Hinterbrühl - 2371 -3%9 km
Biedermannsdorf - 2362 4%9 km
Wien - 1070 -3%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen