DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Kornhäusl | Mail: kornhaeusl@decus.at | Mobil: +43 676 530 95 31

GEPFLEGTE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA!

Wohnung in Breitenfurter Straße, A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 12525
Standort
  • Breitenfurter Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Nutzfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1988
Gesamtbelastung: 999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Gesamtbelastung
999,00
Nutzfläche
110 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
979,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.997,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
2.349,60 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1988
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Detailbeschreibung

Zur Vermietung gelangt in einer gepflegten, modernen Neubauanlage im 2. Stock eine charmante, großzügig angelegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit Loggia hofseitig in Ruhelage.

Zur inkludierten Ausstattung zählt eine komplett ausgestattete Tischlerküche, Echtholzparketten im Wohnbereich sowie verflieste Nassräume. Die Wohnung wird mittels einer Löblich Gas-Kombi-Therme mit einer Fussbodenheizung  beheizt. In der Anlage gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. 

 

 

Raumaufteilung

ein Vorraum  ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia  eine komplett ausgestattete, geräumige Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia ein weiterer Vorraum drei Zimmer ein Bad (mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss) ein WC ein Abstellraum sowie  eine geräumige Loggia gartenseitig 

 

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist trotz der ländlichen Lage mit Bus Richtung Wien-Liesing und von dort mit der S- Bahn Richtung U6 oder zum Hauptbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Zum Wandern, Joggen oder auch nur zum Spazieren und die Seele baumeln lassen eignet sich das nahe gelegene Gütenbachtal hervorragend.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kornhäusl gerne unter Tel. +43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung.

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.250m
Polizei <3.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <5.250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kalksburg - unweit Kollegium Kalksburg

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen