DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***FAMILIENWOHNUNG AM LIESINGBACH mit SCHWIMMBAD AM DACH - GUTES PREIS- LEISTUNGSVERHÄLTNIS***

Keine Angabe in A - 1230 Wien 23.,Liesing, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3868401
Standort
  • A - 1230 Wien 23.,Liesing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,87 m²
Nutzfläche
  • 111,53 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2005
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.171,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,87 m²
Gesamtbelastung
1.171,07
Nutzfläche
111,53 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.171,07
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.171,07
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.171,07
MWSt Gesamtmiete
0,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
968,39
Kellerfläche
6,10 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
202,68
Betriebskosten MWSt
0,00
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Nebenkosten
202,68
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 BMM
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2005
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00

Immobilienbeschreibung

4-ZIMMER-EINHEIT ist lichtdurchflutet und bietet VIEL PLATZ!
EXTRA GROSSES KELLERABTEIL
HOBBYRAUM IM ERDGESCHOSS
16 m2 LOGGIA
TIEFGARAGENPLATZ optional

Modernes Wohnhaus mit hohem Freizeitwert in sehr gut erschlossener Stadtrandlage, umgeben von Grünflächen und nahe dem idyllischen Liesingbach.

Lage: Im 4. Liftstock mit schönem Fernblick
â?¢ Hauseigene Tiefgarage - optional kann auch ein Stellplatz angemietet werden
KOSTEN: € 75 + € 17,51 BK pro Monat
â?¢ Kinderspielplätze
*Schwimmbad am Dach
*Sauna vorhanden

RAUMAUFTEILUNG:
* Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen, großen Loggia mit schönem Fernblick
* 3 Schlafzimmer - vom Vorraum getrennt begehbar
* voll ausgestattete Küche der Marke DAN
* modernes Badezimmer mit Whirlwanne, Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner
* zentrales Vorzimmer mit Einbaukasten und Kleiderablage
* Abstellraum mit Stellagen
* Toilette

Der Wohnpark im infrastrukturell gut erschlossenen Liesinger Stadtteil Atzgersdorf, bietet jeglichen Wohnkomfort: Bewohner mit oder ohne Kinder wissen die Lage im südwestlichen Wien zu schätzen. Mit dem Auto ist man schnell im grünen Niederösterreich oder bei einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe in der Gegend. Auf Sportbegeisterte wartet im Sommer das Höpflerbad oder ein Spaziergang vor der eigenen Haustüre entlang des Liesingbach.

Im Haus steht den Bewohnern ein Hobbyraum mit Tischtennistisch zur Verfügung.

Der Vermieter bevorzugt eine "Verlobungszeit" - Mietdauer vorerst für 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
Bei einer Dauer von nur 3 Jahren vorerst wäre nur 1 MM Provision zzgl. 20 % USt fällig, bei Verlängerung nach 3 Jahren die Ergänzungsprovision.

Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229



Heizwärmebedarf: 44 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1

Lage - A - 1230 Wien 23.,Liesing, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen