PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Carola Pirker | Mail: pirker@pbw-immobilien.at

Exquisites Penthouse in Mauer !!! Erstbezug Terrassenwohnungen in exquisiter Lage im Wohnbauprojekt GG3 Wien !!!

Dachgeschosswohnung in A - 1230 Wien, Wien


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39 Bilder
Referenz
  • 3121
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Nutzfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 2.090,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
2.090,00
Nutzfläche
64 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
80 m²
Mietpreis pro m2
10,49
Anzahl Zimmer
3,50
Kaltmiete
1.900,00
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Granit
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Gelegen im Osten des Bezirksteils, jenseits des Maurer Hauptplatzes, besteht dieses Wohnbauprojekt aus zwei Stiegen mit geringen Anzahl an Wohneinheiten und einen Autoabstellplatzbereich zwischen den zwei Stiegen des Hauses.

Sechs Wohneinheiten und ein Geschäftsobjekt werden noch zur Miete angeboten.

Die Dachebene ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Top Nr 4, Stiege 1 ist das Highlight dieses Wohnhauses. Die Wohnung erweist eine Gesamtnutzfläche von ca. 180 m2 aufgeteilt in einem großen Galerie-Bereich mit einer offenen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, sowie einen separaten Küche-Essbereich in der unteren Etage. Das untere Badezimmer ( mit Zugang zur Dachterrasse) ist sowohl mit einer Walk-In Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.  Im Galeriebereich befindet sich noch ein exklusiv ausgestatteter Sanitärbereich mit einem wunderschönen grünen Blick.  Als Superlativ des exklusiven Lebens verbindet diese traumhafte Wohnung die perfekte Wohnlage mit dem optimalen und bestens ausgestatteten Raumangebot. Die Dachterrasse sowie die Galerie-Terrasse mit ca. 60 m² vervollständigen das Gesamtbild  dieser traumhafte DG Wohnung.

Ein Autoabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein Abstellbereich wird als Keller im Hof des Hauses zu jeder Wohnung eingeordnet.

Die Bruttomiete inkl. BK für diese Wohnung beträgt  2.153,00 Euro im Monat !

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen Ihr persönlicher Immobilienberater und das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung !!!

Ich freue mich auf Ihre Anfragen !!!

Carola Pirker

Tel.Nr: +43 664 889 39 337

E-mail: pirker@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Mauer ist an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien angeschlossen. Die Buslinien 56 A und 56 B und die Straßenbahnlinie 60 der Wiener Linien verbinden Mauer bei der U-Bahn-Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Station Alterlaa der U6.

Der Bereich rund um den Maurer Hauptplatz dient den Bewohnern als Einkaufsviertel mit vielen netten Geschäften und Lebensmittelhändlern für den täglichen Bedarf. Auch ein Wochenmarkt direkt auf dem Maurer-Hauptplatz bietet
köstliche Schmankerln aus ländlichen Regionen und frisches Obst und Gemüse.

Im ehemaligen Maurer Rathaus aus dem Jahr 1887 ist eine Zweigstelle der Volkshochschule Liesing untergebracht. Die daneben liegende, 1868 / 1869 erbaute ehemalige Maurer Schule wird heute vom Goethe-Institut genutzt. Das Gymnasium des Ursulinenkonvents am Maurer Berg befand sich ursprünglich bei der Kirche Sankt Ursula in der Inneren Stadt Wiens. Als von 1959 bis 1961 das neue Gebäude nach Plänen von Guido Gnilsen und Erich Eisenhofer erbaut wurde, übersiedelten auch mehrere Kunstobjekte aus der alten Ursulinenschule nach Mauer. Beim Schulzentrum Anton-Krieger-Gasse handelt es sich um eine öffentliche Schule, die in einem 1974 von Ferdinand Riedl errichteten Bau untergebracht ist.

Die Rudolf-Steiner-Schule Wien Mauer und die Karl-Schubert Schule, beide Waldorfschulen, befinden sich in Mauer. Die Karl-Schubert-Schule übersiedelte nach 30 Jahren von der Endresstrasse 99 in die Kanitzgasse 4. Beide Schulen betreiben auch Waldorfkindergärten.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Brunn am Gebirge - 2345 -2%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 10%5 km
Wien - 1120 -6%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 5%6 km
Vösendorf - 2331 8%6 km
Wien - 1140 -3%6 km
Wien - 1150 -3%7 km
Mödling - 2340 -11%7 km
Wiener Neudorf - 2351 14%7 km
Wien - 1160 -2%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Wien - 1050 -5%8 km
Hinterbrühl - 2371 -3%9 km
Biedermannsdorf - 2362 4%9 km
Wien - 1070 -3%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen