IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Österreicher | Mail: oesterreicher@immoagency.at | Mobil: +43 676 534 77 01

Exklusive Altbauwohnung teilmöbliert/Grünblik/Gartennutzung

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 6521
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 590,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.800,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Möbliert
TEIL
Zustand
TEIL_SANIERT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
20.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Sehr schöne absolut gepflegte Wohnung um EUR 590,--!</strong></u></p>

<p><strong>Es handelt sich um eine geräumige, teilmöblierte Wohnung mit Grünblick und Gartenbenutzung.</strong></p>

<ul>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer mit Blick in den vorderen Zwischengarten</li>
<li>Küche</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>wunderschöne schwarze Kolonialstil Einbaukästen und ein Esstisch Massivholz inkl. 6 Sessel passend schwarz/weiss</li>
<li>Wohnzimmer mit Grünblick ohne Einsicht der Nachbarn. Kein "Beton" am Horizont sondern schöne Bäume.</li>
<li>geräumiges Vorzimmer mit Rundbogendurchgang</li>
<li>trockenes Kellerabteil im selben Stock</li>
<li>zum Bau und der Wohnung mit dem wunderschönen Laminatboden passend sind die Doppelkastenfenster richtung Norden.</li>
<li>Da das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer nahezu den ganzen Tag Sonne bekommt, wurden dort 2016 neue Schall- und Wärmeisolierende Fenster eingebaut. Das Wohnzimmer ist sehr hell und der Grünblick ist genial. </li>
<li>Die Wohnung hat nach Norden, Osten und Süden keine Nachbarn. Somit mit wirklich absolut ruhig ohne störende andere Parteien.</li>
</ul>

<p>      </p>

<p> </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution                                               EUR 1.800,--</li>
<li>Provision  2 BMM  + 20 % MWSt.      EUR 1.416,--</li>
<li>GESAMT:                                           EUR 3.216,--</li>
</ul>

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<p><u><strong>Lage und Umgebung: </strong></u></p>

<p>Sehr schöne Randbezirklage aber trotzdem innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum. EIN PRIVILEG</p>

<p>"Vorortflair" und trotzdem zentral und eine ausserordentlich gute Verkehrsanbindung. </p>

<p>Schloss Erlaa mit Park 10 Minuten Gehzeit</p>

<p>Schönbrunn 10 Minuten Fahrzeit</p>

<p><strong>Schnellbahnstation Atzgersdorf 5 Minuten Gehzeit</strong></p>

<p>Buslinien 56A, 58B, 60A in unmittelbare Umgebung.</p>

<p> </p>

<p>Gastronomie, Lebensmitteleinzelhandel, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.</p>

<p> </p>

<p><strong>Bitte beachten Sie, dass Sie für die Wohnung ein eigenen Einkommen haben müssen.</strong></p>

<p><strong>Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten <u>vollständig</u> aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.</strong></p>

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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