EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!

Wohnung in Breitenfurter Straße, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33292
Standort
  • Breitenfurter Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,36 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.200,41 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,36 m²
Gesamtbelastung
1.200,41
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.091,28
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.601,24
Kellerfläche
2,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
49,80 m²
Maklerprovision
2.762,62 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,78
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
31.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - Wohntraum mitten in Liesing!

Nähe Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen. Ideal für alle, die in Mitten der Stadt arbeiten, aber Ihre Freizeit in dieser Lage genießen möchten. Dank einer guten Verkehrsanbindung, gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Gartens.

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
- Nassräume mit Wanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

Ein Garagenstellplatz kann für € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter gegen einen Kündigungsverzicht von drei Jahren eingebaut werden!

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Wien Liesing (Fußweg ca 10 min)
Busslinien 62A, 64A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt im Bauteil 1 der Heizwärmebedarf 41,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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