LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Erstbezug - Grünruhelage mit Fernblick

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 19796
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,28 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Gesamtmiete (inkl MWSt): 900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,28 m²
Gesamtbelastung
900,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
818,18
Mehrwertsteuer
81,82
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
900,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,17
Fläche Balkon/Terasse
8,29 m²
Miete (exkl MWSt)
673,23
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
673,23
MWSt Hauptmietzins
67,32
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,95
Betriebskosten MWSt
14,50
Unterkellert
JA
Garage
1
Abstellraum
Ja
Baujahr
2017
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,54
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Parkähnliche Gartenanlage - Niedrigenergiehaus - Hochwertige Ausstattung - Hauseigene Tiefgarage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Das luxuriös ausgestattete Apartment begeistert durch einen luftigen und dennoch heimelig gestalteten Wohnbereich mit hochwertiger, integrierter Küche, welche jeden passionierten Koch aufgrund der Ausstattung und des Designs begeistern wird.

Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich der 8,29qm große Balkon mit Fernblick. Das geräumige Schlafzimmer, das moderne Bad mit Dusche, der praktische Abstellraum und der 3qm große Kellerabteil lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Vorraum Toilette
Abstellraum

Ein Garagenplatz wird um EUR 80 Brutto/Monat mitvermietet.

Ausstattung
Eichenparkettböden
DAN-Küche
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Waschmaschine
Abstellraum mit Schrankverbau
Esstisch mit 4 Sesseln

SAT-Anlage
Videosprechanlage
Zentralheizung mit Sonnenkollektoren am Dach

Hauseigene Tiefgarage
Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Gemeinschaftsräume
Waschsalon
Fahrradräume

Lage:
Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch die Ufer und Promenaden des Liesingerbachs gegeben. In der fußläufig erreichbaren Breitenfurterstraße befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen.
Der Wohnpark Alterlaa bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U6-Philadelphiabrücke
Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und zur U6-Alterlaa

Die Nähe
zum Altmannsdorfer Ast (rund 1,5km), zur Südosttangente A23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 18,54

Lagebeschreibung

absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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