EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohntraum im grünen Liesing

Wohnung in Walter-Jurmann-Gasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34103
Standort
  • Walter-Jurmann-Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,91 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 940,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,91 m²
Gesamtbelastung
940,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
854,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.820,03
Fläche Balkon/Terasse
9,35 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.050,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,08
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohntraum im grünen Liesing 

Der attraktive Wohnpark ermöglicht naturnahes Leben in all seinen Facetten und bietet zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste Infrastruktur. Durch die familienfreundliche Anlage im Süden Wiens mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum, wird höchste Lebensqualität ermöglicht. Durchdachte Grundrisse mit architektonischen Details und ästhetischen Werkstoffen ergeben in Summe die Einzigartigkeit des Projekts.

Ein großes Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage und in der näheren Umgebung. Das urbane Lebensgefühl wird auch durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz verstärkt. In maximal 30 Minuten erreicht man, mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, das Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Vorraum und einem Balkon. 

Optional kann ein Autoabstellplatz für € 98,- brutto im Monat angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf
 

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

 

Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 18,08 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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