CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


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Ingrid Dolezal | Mail: office@dolezal-immobilien.at | Mobil: +43 664 2624127

CAMPO-WOHNUNG: Balkonwohnung mit Grünblick

Wohnung in Erlaaer Straße, A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 2836
Standort
  • Erlaaer Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,59 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 746,56 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,59 m²
Gesamtbelastung
746,56
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
658,91
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
18,13
Anzahl Logias
1
Kaution
3.000,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.656,12 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Baujahr
1990

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die angenehme Zwei Zimmer Wohnung, ca 64m² groß, im zweiten Stock - ohne  Lift - , wird ab sofort vermietet.

Das großezügige Wohnzimmer mit offener Küche ist auf die Erlaaerstraße orientiert, Das Schlafzimmer  mit Ausgang auf die ca 3,5m² große Loggia, ist südlich mit ruhigen, begrünten Blick ausgerichtet. Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen die gemütliche Wohnung.

Bei Interesse können die neuwertigen Möbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer privat  vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Miete inkl.BK, Ust ,plus acto Heizung und Warmwasser gesamt Miete € 746,55
Kaution: € 3.000,-
Provision: € 1.656,12

 

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Lagebeschreibung

Nähe Breitenfurterstraße

Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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