IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Philipp Kraus | Mail: P.Kraus@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 577

Bequeme und barrierefreie Wohnung ab 60+ ! Provisionsfrei! Teilbegleitet durch Casa Wohnen

Terrassenwohnung in A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 350645
Standort
  • A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,02 m²
Nutzfläche
  • 63,32 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.081,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,02 m²
Gesamtbelastung
1.081,81
Nutzfläche
63,32 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
983,46
Mehrwertsteuer
98,35
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.081,81
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
98,35
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
983,46
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
85,05
Kellerfläche
2,91 m²
Kaltmiete
935,57
Anzahl Logias
1
Netto Kaltmiete
983,46
Bad
Dusche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
850,52
MWSt Hauptmietzins
85,05
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
132,94
Betriebskosten MWSt
13,29
Boden
Parkett
Nebenkosten
132,94
Heizungsart
Fernwärme
Kaution
3.300,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Abstellraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrradraum
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2021
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,38
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Moderne Seniorenwohnung für Menschen ab 60+

Barrierefreies Gebäude mit Dachgarten und großer Parkanlage. Ein Gemeinschaftsraum für diverse Aktivitäten steht ebenfalls zur Verfügung, wo sich die Bewohner gerne zum Kaffeeplausch treffen. Weiters gibt es von Casa Wohnen den Service , wo man Ihnen bei der Vermittlung von diversen Handwerkers hilft, Sie beim finden der geeigneten Heimhilfe unterstützt oder Ihnen bei sonstigen Fragen und Anliegen stets zur Seite steht. Hier leben Sie in Ihren eigenen vier Wänden,, mit dem Vorteil der Unterstützung durch Casa Wohnen.
Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit offener Küche, einer überdachten Loggia mit Weitblick.
Kellerabteil und Waschküche direkt im Stockwerk.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden.

Lagebeschreibung

In wenigen Minuten zu Fuß bei der U-Bahn Station Erlaaer Straße. Billa, Apotheke und Trafik direkt im Haus.
Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.
Tiefgarage im Haus
Fahrradabstellplatz und Kellerabteil

Ausstattung

Küche komplett ausgestattet
Parkettböden
Fahrradabstellraum
Waschküche
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Allgemeine Dachterrasse
Parkähnlicher Garten
Barrierefrei

Sonstige Angaben

Küche komplett ausgestattet
Parkettböden
Fahrradabstellraum
Waschküche
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz optional
Allgemeine Dachterrasse
Parkähnlicher Garten
Barrierefrei

Lage - A - 1230 Wien / Wien 23., Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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