Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Am Maurer Berg - Charmante Altbauetage - Balkönchen - Idyllischer Garten!

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 12316
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1928
Heizungsart
  • Ofen
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.325,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.325,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.204,54
Mehrwertsteuer
120,46
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.325,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.049,99
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
105,00
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,55
Betriebskosten MWSt
15,46
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2.890,90 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Ofen
 
Etagenheizung
Baujahr
1928
Befeuerung
Gas
 
Alternativ
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Immobilienbeschreibung

Am Maurer Berg, umgeben von Villen und den weitläufigen Gärten, befindet sich diese ca. 90m² große, charmante und sonnige Altbauetage.

In einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Haus aus dem Jahre 1928, mit nur 3 Wohneinheiten, und dem idyllischen, ca. 880m² großen Garten - der den Bewohnern zur Verfügung steht - ist diese Wohnetage im 1. Stock vorzufinden.

Über den großzügigen Vorraum sind drei große Räume, die südlich ausgerichtet sind, zu betreten sowie die eingerichtete Küche - mit Zusatzherd! Ein Relikt aus vergangenen Tagen! - das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, das separate WC und der herzige Klopfbalkon, der in den Garten zeigt. Von der Küche aus ist ein weiteres Zimmer begehbar, das vielseitig Verwendung finden kann.

Schöne Parkettböden, doppelflügelige, große Sprossenfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind die Ausstattungsmerkmale.

Der idyllische, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein und lässt genügend Freiraum zu!

Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt, ob Spaziergänge zum Pappelteich, St. Georgen Höhe oder zur Wotrubakirche, Joggen, Mountainbiken - dies alles ist möglich!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit der Buslinie 60A vor Ort gegeben als auch in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 60 zu erreichen ist.

Wer die Lage am Maurer Berg zu schätzen weiß, ist hier an der richtigen Adresse!

Miete (netto): 1.49,99 EUR
Betriebskosten (netto): 154,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 120,46 EUR
Gesamtmiete: 1.325,00 EUR

Kaution: 3.975,00 EUR
Provision: 2.890,90 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen