Rauch Immobilien GmbH
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Waldinger | Mail: sandra.waldinger@immopartner.net | Mobil: +43 650 2789866

1230 Wien Maisonette mit Eigengarten!

Maisonette in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 22044
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.500,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.500,00
Gartenfläche
40 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.600,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1990
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 1990 errichtete Maisonette mit südlich gelegenem Eigengarten von ca. 40 m² in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage. Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien mit Kindern, da sich alle Schultypen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden. Für einen Ausflug ins Grüne steht nichts mehr im Wege - der Wienerwald ist vor der Haustüre. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m². Es befinden sich im Objekt 4 Zimmer, 2 WC und 1 Bad. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Durch einen Windfang gelangt man ins zentrale Vorzimmer, von dort kommt man in eine DAN-Holzküche, ins Gäste-WC, Abstellraum, sowie ins 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Balkon, sowie ein Fliesenbad mit WC. Das Wohnzimmer und die beiden darüber befindlichen Schlafzimmer, sowie die Terrasse, befinden sich südseitig und münden in einen großen Innenhof, welcher nur den Hausparteien zugänglich ist. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m². Es gibt einen Tischtennisraum, eine Waschküche, einen Hobbyraum und eine Gemeinschaftssauna. Das Objekt ist mit einer Gas-Etagenheizung versehen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend im Umkreis vorhanden. Für nähere Auskünfte  bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter der Tel. Nummer 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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