Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Zentrale Lage Nähe U1 Kagraner Platz

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 2003/9635
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
12,93
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
750,00
Bad
Dusche
Kaution
3.000,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
1.800,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bauweise
massiv
Baujahr
1960
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im 2. Stock gelegene Wohnung ohne Lift bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Fliesenbad mit Wc und Dusche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. 

In wenigen Gehminuten befindet sich der Kagraner Platz und nur eine U-Bahn-Station entfernt das Donauzentrum welche sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U1, Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebs- sowie Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Perfekte Lage bietet alles was man zum täglichen Leben braucht in Gehweite. So ist die U1 Station Kagraner Platz nur rund 2 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Konditoreine, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Durch die hervorragenden Öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Innenstadt mit der U1 in rund 15 Minuten. Darüber hinaus stehen diverse Buslinien und die Straßenbahnlinie 26 zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Alte Donau mit Bademöglichkeit und hohem Freizeitwert ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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