EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Dachgeschosswohnung in Genochplatz, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 33887
Standort
  • Genochplatz
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,20 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 868,58 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,20 m²
Gesamtbelastung
868,58
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
789,62
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.895,09 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Nahe des Erzherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel.

Diese Dachgeschosswohnung eines wunderschönen Altbaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

-Klimatisierung in den Wohnräumen 
-Eichenparkett
-Außenjalousien
-Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte)
-Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine
-Walk in Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung

Ein Lift befindet sich im Haus. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25
Erzherzog Karl-Straße Bahnhof
Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 94,20 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,44 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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