IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

WOHNUNG IN RUHELAGE NÄHE KAGRANER PLATZ - WG GEEIGNET

Wohnung in Meißnergasse, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 460
Standort
  • Meißnergasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,83 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,83 m²
Gesamtbelastung
980,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
961,52
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,54 m²
Garage
1
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
03.09.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Freundliche Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia in der N&auml;he vom Kagraner Platz</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>helle Wohnung in absoluter Ruhelage</strong> in einem Neubau aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich im <strong>2. Liftstock</strong> und verf&uuml;gt &uuml;ber eine <strong>Ostseitig ausgerichteten Loggia.&nbsp;</strong></p>

<p>Bestehend aus einem Vorraum, einer <strong>gro&szlig;z&uuml;gigen Wohnk&uuml;che</strong> (Einbauk&uuml;che ohne Ofen, Geschirrsp&uuml;ler und K&uuml;hlschrank), einem Gang, einem extra WC, einem <strong>Badezimmer mit Wanne</strong> (extra Duschkabine m&ouml;glich) und zwei <strong>getrennt begehbaren Schlafzimmern.</strong></p>

<p>Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet.</p>

<p>Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ein <strong>Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann f&uuml;r &euro; 80,-/Monat</strong> dazugemietet werden.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 5,01m&sup2;</li>
<li>Wohnk&uuml;che ca. 33,24m&sup2;</li>
<li>Gang ca. 4,27m&sup2;</li>
<li>extra WC ca. 1,45m&sup2;</li>
<li>Bad mit Wanne ca. 3,79m&sup2;</li>
<li>Zimmer 1 ca. 10,05m&sup2;</li>
<li>Zimmer 2 ca. 13,02m&sup2;</li>
<li><strong>Gesamt ca. 70,83m&sup2; zzgl. Loggia ca. 5,54m&sup2;</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Direkt gegen&uuml;ber vom <strong>Aktiv-Park Kagran</strong></p>

<p><strong>Gute &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung</strong> (94A, 31A, 24A, 25A, Stra&szlig;enbahn 26, U1)</p>

<p>Nahversorger in Gehweite - 9 Minuten zu Fu&szlig; zum <strong>Donauzentrum</strong></p>

<p><strong>Rasche Autobahnanbindung</strong> auf die A23, A22 und S2</p>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 54,92 kWh/m&sup2;a&nbsp; Klasse: C</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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