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Wohnung im Hochhaus Neue Donau mit atemberaubendem Blick über Wien

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31291
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.082,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
1.082,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
232,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.557,54
 
inkl MWSt
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2000
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

MODERN UND EXCLUSIV ! TOP WOHNUNG MIT EMPFANGSBEREICH UND PORTIER !

Das Hochhaus Neue Donau ist einer der höchsten Wohnbauten Wiens und Mittelpunkt der Donau-City.
Das nach Plänen des Architekten Harry Seidler entworfene Gebäude wurde in den Jahren 1999-2002 errichtet
und erreicht mit 33 Geschoßen (32 davon bewohnbar) eine Höhe von 120 Metern (mit aufgesetzter Betonskulptur 150 m).
Charakteristisch ist die vorgehängte Kassettenfassade aus Aluminium.

Ein atemberaubender Ausblick vom 8. Stockwerk lässt Wohnträume wahr werden.
Perfekte Raumaufteilung mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche und einer verglasten Loggia m ca. 7 m².
Ausgestattet mit praktischer Garderobe, Badezimmer, Toilette, bequemer Wohnzimmer - Garnitur,
Flatscreen-TV, einer Marken - Küche, Esstisch - Garnitur und einem geräumigen Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Das Appartement verfügt über TV- und Internetanschluss und hat ein eigenes Lager-Abteil im 8.Stockwerk.
Weiters besteht die Möglichkeit ein Fitness-Studio und einen Wellness-Bereich, mit Sauna und Dampfbad, gratis zu benützen.
Ein sehr schöner und gepflegter Kinderspielplatz steht ebenfalls gratis zur Verfügung.
Ein Garagen-Platz in der Haus-Garage ist über den Vermieter zu organisieren.

Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 150 m entfernte U1-Station Kaisermühlen, oder durch die
ca. 250 m entfernte U1-Station Alte Donau gegeben. Autobahn-Auf-und Abfahrt A22 in unmittelbarer Nähe.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien, Bank, Trafik, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholungsgebiet Neue Donau und Kaiserwasser in unmittelbarer Nähe.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
























Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850
Betriebskosten 232
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1082
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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