EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau

Wohnung in Ogugasse, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 30029
Standort
  • Ogugasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,84 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.443,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,84 m²
Gesamtbelastung
1.443,84
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.312,58
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.700,00
Fläche Balkon/Terasse
5,58 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.390,19 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,88
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.07.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohntraum mit Balkon und hauseigenem Pool nahe der Alten Donau
Zur Vermietung gelangt eine im 4.Obergeschoss gelegene Wohnung, welche über eine großzügig angelegte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum verfügt. Der Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist, rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Der hauseigene Indoor-Pool mit tollem Fernblick und die Sauna bieten sich perfekt an, um sich nach einem stressigen Tag zu entspannen. Falls Sie nach einem langen Tag Zeit für sich brauchen oder sich körperlich verausgaben möchten, steht der Fitnessraum zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Was gibt es Schöneres, um dem Alltag für ein paar Stunden zu entkommen?

Die optimale Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Donauzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist außerdem das umfangreiche schulische Angebot, welches beispielsweise durch die Vienna International School gegeben ist. Dadurch ist dieses Objekt auch für Familien mit Kindern und Jugendlichen in Ausbildung sehr interessant.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

- hauseigener Pool
- Fitnessraum
- Sauna

Ein Lift, Einlagerungs- und Fahrradraum sind im Haus vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für €120,- brutto/Monat angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagran" (ca. 10 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinien 25, 26
Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.07.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 39,88 Whm²/a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015