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Wohnen beim Golfplatz in absoluter Grünruhelage!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 35807
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
800,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
98,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8,50 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Möbliert
TEIL
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1990
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

2- Zimmerwohnung mit Balkon in absoluter Grünruhelage.
Eingebettet zwischen dem "Golfclub Süssenbrunn" und dem "Citygolf Vienna", befindet sich diese Wohnung im 1. Stockwerk (ohne Lift) einer im Jahr 2010 erbauten Wohnanlage.
Alle Wohneinheiten in der Anlage verfügen über Balkone , Terrassen oder Eigengärten, wodurch Ihnen hier ein idyllisches Wohngefühl vermittelt wird.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch angelegt und eignet sich ideal für Pärchen sowie auch Singles.
Die Aufteilung:
zentraler Vorraum inkl. Stauraum
Schlafzimmer
Bad
WC
Küche möbliert inkl. Geräte
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Durch die Südostausrichtung präsentiert sich die Wohnküche hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer liegt gegenüber und ist nordwestlich ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört außerdem das etwa 5m² große Kellerabteil.
Es stehen Ihnen zwei KFZ Stellplätze zur Verfügung, wobei einer verpflichtend anzumieten ist.
Inklusive beider Stellplätze beträgt die Miete 900.- Euro.

Verkehrsanbindungen: Buslinie 25A
3 km zur Anschlussstelle S1 und S2


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 638,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,73
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Gesamtbetrag 800
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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