Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: +43 1 2031168-0

Weitblick über die Skyline

Terrassenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10715
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,09 m²
Nutzfläche
  • 84,93 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2002
Gesamtbelastung: 899,09 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,09 m²
Gesamtbelastung
899,09
Nutzfläche
84,93 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,65
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
819,98
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Fläche Balkon/Terasse
17,84 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.967,95 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im 20. Stock des Mischek Towers gelangt diese rund 85 m² (inkl. ca. 18 m² Loggia) große Wohnung zur Vermietung, welche Ihnen einen einmaligen Ausblick über die Donau, Skyline und Teile Wiens bietet.

Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche (komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle) sowie Essplatz und Ausgang auf die süd-ostseitige Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Loggiaausgang, Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Fliesentoilette mit Handwaschbecken und geräumiges Vorzimmer.

Die großzügige, südostseitige Loggia bietet Ihnen weiters Platz an der frischen Luft abzuhalten bzw. Ihren wohlverdienten Kaffee mit traumhaften Fernblick über die Donaustadt zu genießen. Derzeit ist diese mit einer Absturzsicherung (Kleinkinder) aus Holz verkleidet, welche jedoch auf Wunsch demontiert wird.

 

 

Das Haus bietet einen Concierge-Service, Garage für Dauerparker und Besucher, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. 

Kosten für Strom, Wärme, Warm- und Kaltwasser werden gesondert verrechnet. Optional haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgarage Stellplatz (im VIC) um derzeit € 90,00 anzumieten.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Mischek-Tower, direkt am Donaupark, gegenüber der UNO-City und Austria Center. Zur Donauinsel sind es nur wenige Gehminuten und auch die Alte Donau ist in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur, sowie die zahlreichen Nahversorger und die gute Verkehrsanbindung (U1, diverse Buslinien) machen diese Lage perfekt.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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