IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - FULLY FURNISHED APARTMENT WITH BALCONY

Wohnung in Wagramer Straße, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 3982
Standort
  • Wagramer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 996,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
996,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
905,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>******************ENGLISH BELOW************************</p>

<p><strong>FRENDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE - VOLLMÖBLIERT MIT BALKON</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>moderne Wohnung</strong> im 2. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist <strong>volleingerichtet und geschmackvoll möbliert. </strong></p>

<p>Die Wohnung eignet sich für Singles oder Pärchen. Man kann direkt einziehen.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Abstellraum</li>
<li>Extra WC</li>
<li>Schlafzimmer </li>
<li>Bad mit Wanne und Dusche</li>
<li>Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Südostseitig</li>
</ul>

<p>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Gute Lage im 22. Bezirk - Nähe Kagraner Platz</p>

<p>Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bus 22A, 94A und 31A, Straßenbahn 26 und U1</p>

<p>Tolle Infrastruktur - Banken, Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, etc.</p>

<p>Guten Anbindung zum Austria Center und UNO City</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung - S2, A23 und A22</p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 996.-</p>

<p>Warmwasser und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet</p>

<p>Kaution € 3.000.-</p>

<p>Der Mietvertrag wird vorerst auf 3,5 Jahre abgeschlossen. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich. </p>

<p> </p>

<p><strong>2 ROOM APARTMENT IN GOOD LOCATION - FULLY FURNISHED WITH BALCONY</strong></p>

<p>A <strong>modern apartment</strong> on the 2nd elevator floor of a new building is available for rent. The apartment is<strong> fully equipped and tastefully furnished.</strong></p>

<p>The apartment is adequate for singles or couples. </p>

<p> </p>

<p><u><strong>Layout: </strong></u></p>

<ul>
<li>Entrance area / vestibule</li>
<li>Storeroom</li>
<li>Extra toilet</li>
<li>bedroom </li>
<li>Bathroom with tub and shower</li>
<li>Kitchen-living room with access to the balcony - south-east side</li>
</ul>

<p>A cellar compartment is assigned to the apartment.</p>

<p><u><strong>Location:</strong></u></p>

<p>Good location in the 22nd district - near Kagraner Platz</p>

<p>Public transport - bus 22A, 94A and 31A, tram 26 and U1</p>

<p>Great infrastructure - banks, supermarkets, shopping centers, doctors, pharmacies, schools, etc.</p>

<p>Good connection to the Austria Center and UNO City</p>

<p>quick connection to the motorway - S2, A23 and A22</p>

<p><u><strong>Costs and contract details: </strong></u></p>

<p>Monthly rent including operating costs and VAT. € 996.-</p>

<p>Hot water and heating costs as well as electricity are charged according to consumption</p>

<p>Deposit € 3.000.-</p>

<p>The lease is initially concluded for 3.5 years. An extension can be agreed</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 34 kWh/m²a  Klasse: B</p>

<p> </p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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