ALON Immobilien GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Natalya Hoinig | Mail: n.hoinig@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 243 0107

Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung in Kaisermühlen!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 71
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,23 m²
Nutzfläche
  • 43,23 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.125,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,23 m²
Gesamtbelastung
1.125,00
Nutzfläche
43,23 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
24,29
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.125,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Neubau zwischen der Alten und der Neuen Donau, dem Nationalpark Donau-Auen und der U2 Station Keisermühlen VIC. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett, TV, Geschirr, Waschmaschine und in der Gesamtmiete sind bereits die Kosten für Kabel-TV, Sat-Anlage, Strom, Heizung, Warmwasser, inkl. Bettwäsche und Geschirr inkludiert. Beim Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete (1.050,- €) in der alle Betriebs- und Nebenkosten enthalten sind. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradabstellplatz. Ein Garagenplatz im Haus könnte optional  (gegen Gebühr) angemietet werden. Bei einer längeren Mietdauer als 2 Jahre reduziert sich der Mietzins.

Einfach Koffer packen und einziehen!

Es gibt nichts Schöneres als abends nach einem anstrengenden Tag nach Hause zu kommen. Diese Business Apartments verbinden Komfort, Stil und außergewöhnlichen Service. Staunen Sie selbst über unser einmaliges Preis-Leistungs-Verhältnis. Business Apartment verfügt über ein modernes Design und eine erstklassige Ausstattung. Die Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung). Ein hochwertiger Parkettboden ist genauso selbstverständlich, wie eine rundum ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Pfannen, Besteck, Gläsern, Geschirr, Geschirrtüchern, und vielem mehr. Außerdem Apartment verfügt über eine Waschmaschine, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Bade bzw. Handtücher und eine Bettwäsche. Ein Flat Screen-TV (GIS-Gebühr inklusive) mit DVD Player, eine Stereo-Anlage, sowie ein kostenfreier WLAN-Internetzugang sind selbstverständlich im Mietpreis inkludiert. Es wird große Wert auf den „Wohlfühl-Faktor“ – das bedeutet zum einen gute Betten mit ausgezeichneten Matratzen um einen guten Schlaf zu garantieren, zum anderen sind Sauberkeit und der allgemeine Zustand dieser Objekts Aushängeschild. Lediglich für die Endreinigung beim Auszug wird eine Pauschalgebühr verrechnet. Auf Anfrage ist ein wöchentlicher Reinigungsservice des Apartments möglich (gegen Gebühr). Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu mieten.

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Diese ruhig gelegene Straße befindet sich im 22.Bezirk – hier wohnen Sie Mitten im Grünen und
sind dem Stadtzentrum dennoch so nah. Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der
Neuen Donau. Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein. Die
Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights
Wiens – hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen. An der
Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule – hier kann man unter anderem auch
Bootsfahrten unternehmen. Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder
Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen. Nördlich ca. 10
Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem
Donauturm.
Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation. Die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum“, ist mit der U-Bahn in 5 min
erreichbar. Und die Wiener Innenstadt (Stephansdom) erreichen Sie bequem in 8 min.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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