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Unbefristet - DG Maisonette-Terrasse in Grünruhelage

Maisonette in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 262
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,92 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125,92 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
12 m²
Kaltmiete
1.134,45
Fläche Balkon/Terasse
9,45 m²
Abstand
2.500,00
Anzahl Terrassen
1
Kaution
3.900,00
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Garage
1
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
WG-Geeignet
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzart
Tiefgarage
Baujahr
1994
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.02.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse in Gr&uuml;nruhelage am Rande der Stadt - unbefristete Miete</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine DG-Maisonettenwohnung mit Fernblick und Terrasse in absoluter Gr&uuml;nruhelage</p>

<p>Die Wohnung besteht aus einer&nbsp;<strong>ger&auml;umigen Wohnk&uuml;che, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche</strong>&nbsp;<strong>und&nbsp;einem extra WC</strong>&nbsp;in der unteren Etage sowie einem&nbsp;<strong>gro&szlig;en Vorzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, einem ger&auml;umigen Abstellraum und einer Terrasse</strong>&nbsp;in der oberen Etage.</p>

<p>Der Wohnung ist ein gro&szlig;es&nbsp;<strong>Kellerabteil mit ca. 15m&sup2;</strong>&nbsp;zugeordnet. Au&szlig;erdem ist ein&nbsp;<strong>Tiefgaragenplatz im gegen&uuml;berligendem Haus in der Miete inkludiert.&nbsp;</strong>Die Dachschr&auml;gen Fenster sind alle mit&nbsp;<strong>Innenjalousien&nbsp;</strong>ausgestattet.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<p><strong>Untere Etage:</strong></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 4,52m&sup2;</li>
<li>extra WC ca. 1,30m&sup2;</li>
<li>Wohnk&uuml;che ca. 39,23m&sup2;</li>
<li>Flur ca. 3,02m&sup2;</li>
<li>Badezimmer ca. 3,31m&sup2;</li>
<li>Zimmer 1 ca. 13,95m&sup2;</li>
<li>Zimmer 2 ca. 11,23m&sup2;</li>
<li><strong>Gesamt untere Etage ca. 76,56</strong></li>
</ul>

<p><strong>Obere Etage:</strong></p>

<ul>
<li>Vorzimmer ca. 19,60m&sup2;</li>
<li>Badezimmer mit Wanne ca. 3,87m&sup2;</li>
<li>Abstellraum ca. 6,25m&sup2;</li>
<li>Zimmer ca. 17,20m&sup2;</li>
<li>Schrankraum ca. 2,44m&sup2;</li>
<li><strong>Gesamt obere Etage ca. 49,36m&sup2;&nbsp;</strong></li>
</ul>

<p><strong>Gesamtfl&auml;che ca. 125,92m&sup2; zzgl. Terrasse mit ca. 9,45m&sup2;</strong></p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Die Monatliche Miete inkl. Ust. betr&auml;gt &euro; 1.004,17&nbsp;zzgl. Betriebskosten inkl. Ust. &euro; 245,83 ergibt eine&nbsp;<strong>monatliche Gesamtbelastung von &euro; 1.250,-</strong></p>

<p>Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.</p>

<p><strong>Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Abl&ouml;se f&uuml;r die K&uuml;che betr&auml;gt &euro; 2.500,-</strong></p>

<p><strong>Die Kaution f&uuml;r die Wohnung betr&auml;gt 3BMM - &euro; 3.750,-</strong></p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Die&nbsp;<strong>U-Bahn Station Aspern Nord</strong>&nbsp;ist mit dem Bus 99A in 10 Minuten erreichbar.</p>

<p>Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung umgeben von viel Gr&uuml;nfl&auml;che. Der Himmelteich befindet sich in unmittelbarer N&auml;he. Vorm Haus sind Parkb&auml;nke und ein&nbsp;<strong>Kinderspielplatz</strong></p>

<p>Schnelle&nbsp;<strong>Autobahnanbindung auf die A23</strong></p>

<p><strong>Einkaufsm&ouml;glichkeiten sowie Restaurants und Caf&eacute;s sind in der nahegelegenen Sesstadt Aspern vorhanden</strong></p>

<p><u><strong>Energieausweisdaten:</strong></u></p>

<p>HWB: 56&nbsp; Klasse: B</p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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