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Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

TRAUMHAFTER FERNBLICK - HELLE MÖBLIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA IM 15. STOCK

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 1524
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,20 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,20 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.181,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.900,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Baujahr
1978
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,46
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE UND FREUNDLICHE WOHNUNG - KOMPLETT RENOVIERT UND M&Ouml;BLIERT - ERSTBEZUGS&Auml;HNLICH IN GUTER LAGE</strong></p>

<p><strong>GENIESSEN SIE DEN TOLLEN AUSBLICK &Uuml;BER WIEN BIS ZUM KAHLENBERG AUS DEM 15. STOCK!</strong></p>

<p><strong>Zur Miete gelangt eine renovierte Wohnung im 15. Liftstock</strong> eines Neubaus aus dem Jahr 1978.</p>

<p>Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, getrenntes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Abstellraum, einem ger&auml;umigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer K&uuml;che mit Essbereich und einem Schlafzimmer.&nbsp;</p>

<p><strong>Die Wohnung ist vollm&ouml;bliert. Im Haus gibt es eine Sauna sowie einen Fahrradabstellraum und eine gro&szlig;e Waschk&uuml;che.</strong></p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum</li>
<li>Bad mit Dusche</li>
<li>extra WC</li>
<li>Abstellraum oder begehbare Garderobe</li>
<li>Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - S&uuml;dwestseitig</li>
<li>vollm&ouml;blierte K&uuml;che mit Essbereich</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li><strong>Gesamtwohnfl&auml;che ca. 66,20m&sup2; zzgl. Loggia ca. 5m&sup2;</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p><strong>Die Monatliche Miete von &euro; 1.300,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK, WW- und Heizkosten und Ust.</strong></p>

<p><strong>Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. </strong>Eine Verl&auml;ngerung ist des Mietvertrages ist m&ouml;glich.</p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Tolle Lage im 22. Bezirk. Direkte N&auml;he zum <strong>Donauzentrum.</strong></p>

<p>Das h&ouml;chste Geb&auml;ude in der Umgebung. <strong>Kein Gegen&uuml;ber und toller Ausblick.</strong></p>

<p><strong>Gute &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung</strong>. U1, 22A, 94A</p>

<p><strong>Rasche Autobahnanbindung</strong> auf die A23, A22 und S2</p>

<p><strong>F&uuml;r Fragen und Besichtigungstermine k&ouml;nnen Sie mich gerne jederzeit und +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren.</strong></p>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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