EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in Doningasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39886
Standort
  • Doningasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,93 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 976,53 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,93 m²
Gesamtbelastung
976,53
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
887,75
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.929,59
Fläche Balkon/Terasse
10,85 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.130,60 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhafte Neubauwohnung in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen ca. 11m² großen südlich ausgerichteten Balkon.

 

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche mit Mielegeräten Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ Autobus: 31A,24A,25A Straßenbahn: 26


Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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