kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Novotny | Mail: novotny@immo-kubicek.at | Mobil: 43/650/5067373

Top Mietwohnung mit Garage in Top Lage

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 8801
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,94 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,94 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
292,63
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.700,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Stellplatzart
Garage
Baujahr
ca. 1992
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,67
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3-Zimmerwohnung mit Garage in Top Lage in Kagran

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovieret, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 68,94 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses ohne Lift.Bestehend aus einem großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, neue, schöne Komplettküche mit Herd, Abwasch, Kühlschrank, sowie Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Die Wände sind gemalt und die Böden sind mit Eichenparkettböden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt äußerst zentral. Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In der ausgewiesenen Miete sind die Heizkosten a conto bereits enthalten sowie die Miete für einen Tiefgaragenplatz.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Straßenbahnlinien 25, 26 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Kagraner Platz. Das nahegelegene Donauzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 597,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 92,77
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:70.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Wien - 1210 5%5 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1030 -6%7 km
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Wien - 1110 3%8 km
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Gerasdorf bei Wien - 2201 7%10 km
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Wien - 1050 -5%11 km
Wien - 1080 11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen