gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

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Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 9257
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.379,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
1.379,66
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
126,32
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.760,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Verfügbar ab (Datum)
01.10.2017
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

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Sie suchen eine neue Wohnung in Nahbereich der U1, der UNO-CITY oder der Alten Donau? Sehen Sie sich dieses Angebot im Detail an!

In Nachbarschaft zum DZ bietet sich diese Dachgeschoßwohnung ab dem 1.10.2017 zur Anmietung an. Sie erreichen die Wohnung mittels Lift und gelangen in das zentrale Vorzimmer, von wo Sie Zugang allen anderen zimmern haben. Die Böden sind entweder mit Parkett oder mit Fliese belegt, eine voll ausgestattete Küche erwartet Sie. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, einen Innenhof mit Spielplatz, einen Fahrstuhl und einen Müllraum. Die Tiefgarage hat noch freie Stellplätze für Motorräder.

Die nähere Umgebung ist außerordentlich gut mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportplätzen ausgestattet. Die Erholungsgebiete Alte Donau, Lobau, Donaupark und Donauinsel sind öffentlich oder individuell in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Infrastruktur:
KiGa im Haus, Mittelschule ca. 400m, BG/BRG ca. 900m, Privatschule ca. 950m, Vienna International School ca. 950m

Verkehrsanbindung:
U1, 26, 24A, 31A ca. 400m / U1, 25, 26, 26A, 94A ca. 850m,

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Monatliche Netto-Miete: € 1.139,40
UST 10% auf Miete € 113,94
Betriebskosten: € 126,32
Kaution: € 3.760,---

Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer, 2 BMM darüber hinaus
Mietvertragsvergebührung: € 410,19 an das FA f. Gebühren

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1139,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125,42
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Gesamtbetrag 1379,66

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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