EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Wohnung in Wagramer Straße, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 46858
Standort
  • Wagramer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,29 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,29 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
6,24 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Donauzentrum

Diese besonders freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der ca. 6m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
 

Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Entspannung finden sie bei der alten Donau, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"
Autobuslinie: 23A, 24A, 25A, 31A, 94A
Straßenbahnlinie: 26

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.7.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen