EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 2 Zimmer Wohnung nahe Donauzentrum

Wohnung in Wagramer Straße, A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 37552
Standort
  • Wagramer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 774,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,70 m²
Gesamtbelastung
774,94
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
704,49
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.330,00
Fläche Balkon/Terasse
9,68 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.690,78 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmer Wohnung nahe der alten Donau

Diese besonders freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die rund 10m² große Terrasse. 

Das Objekt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Entspannung finden sie bei der alten Donau, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"
Autobuslinie: 23A, 24A, 25A, 31A, 94A
Straßenbahnlinie: 26

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.7.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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