Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


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Terrassenwohnung in der Seestadt

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10728
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,52
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
747,49
Fläche Balkon/Terasse
9,86 m²
Kaution
2.500,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.793,98 € inkl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Stein
 
Fertigparkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Energietyp
Niedrigenergiehaus
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,78
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
11.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich am Rande der Seestadt im 1. Liftstock und hat eine Wohnfläche von rund 67 m² sowie einen großzügigen Balkon/Terrasse von knapp 10 m²

Der großzügige offene Wohn-Essbereich hat eine Fläche von über 34 m² und Sie gelangen auch direkt auf den Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikro und Spüle. Vom zentral gelegenen Vorzimmer gelangen Sie in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Fliesenwannenbad mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie ein Abstellraum. Darüber hinaus ist noch ein Kellerabteil vorhanden. 

Die Wohnung ist mit Außenrollos ausgestattet, in den Wohnbereichen befindet sich Eichen Parkettboden, im Bad Feinsteinzeug.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis sowie ein KSV Auszug vorzulegen!

 

 

 

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ihr neues Heim in der Seestadt Aspern!

Dieser Standort verbindet die Seestadt Aspern mit hervorragender Anbindung in die City. Es sind nur wenige Schritte zur U-Bahn und zum See. Genießen den Erholungswert der Lage so nahe beim See. Mit dem Fahrrad können Sie ihre Runden drehen und durchatmen bei einem Spaziergang entlang des Ufers. Das Natur- und Freizeitparadies LOBAU ist in unmittelbarer Nähe.

Die U2-Station Seestadt und der 50.000m² große See mit großem Park sind zu Fuß in rd. 5 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Gastronomielokale sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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