gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++SUPER WOHNLAGE++UNO-CITY++ALTE DONAU++DONAUINSEL++

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 9133
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
240,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2017
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1998
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
34,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++SUPER WOHNLAGE++UNO-CITY++ALTE DONAU++DONAUINSEL++

Sie suchen eine ruhige Wohnidylle in Nahbereich der UNO-CITY oder der Alten Donau? Sehen Sie sich dieses Angebot im Detail an!
In unmittelbarer Nachbarschaft zur UNO-CITY bietet sich diese Etagenwohnung (8. Stock) ab 1.9.2017 zur Anmietung an. Sie erreichen die Wohnung mittels schnellen einem Lift und gelangen in das Vorzimmer. Vor dort aus erreichen Sie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Vom Vorzimmer führt ein Korridor an Bad und WEC vorbei zu den beiden anderen Zimmern. Eines hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia. Die Böden sind entweder mit Parkett, Laminat oder mit Fliese belegt, eine voll ausgestattete Küche erwartet Sie.

Die nähere Umgebung ist außerordentlich gut mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportplätzen ausgestattet. Die Erholungsgebiete Alte Donau, Lobau und Donauinsel sind öffentlich oder individuell in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Monatliche Netto-Miete: € 910,-
Betriebskosten: € 240,-
Kaution: € 3500,-

Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer
Mietvertragsvergebührung: € 327,- an das FA f. Gebühren
Errichtung Mietvertrag nach Vereinbarung/nach Auslage

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 910
Betriebskosten 240
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1150
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:34.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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