Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Kevin Troll | Mail: troll@immo-kubicek.at | Mobil: +43 650 5067373

Südseitige Terrassenwohnung (Balkon)

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10759
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,23 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 748,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,23 m²
Gesamtbelastung
748,22
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,14
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
740,56
Fläche Balkon/Terasse
10,88 m²
Kaution
3.300,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.777,34 € inkl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Baujahr
2014
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,95
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Genießen Sie diese sonnige Terrassenwohnung im 2. Liftstock mit rund 50m² Wohnfläche zuzüglich 11 m² Terrasse (Balkon).

Der offene gemütliche und lichtdurchflutete Wohnbereich wird Sie geradezu begeistern. Die integrierte moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Mikrowelle). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südseitige Terrasse (Balkon) welche zum Sonnen einlädt. 

Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum/Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss, separates Fliesen-WC, sowie einen Vorraum von welchem sämtliche Räume (bis auf das Schlafzimmer) zentral begehbar sind. 

Weiters ist im Haus noch ein Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradraum vorhanden. Sowohl Kabel TV/Internet als auch SAT TV ist möglich.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Buslinie 26A steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, welche Sie in kürzester Zeit zur U2 Aspernstraße befördert. Ebenso ist die Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbar, welche Sie zur U1 Kagran bringt.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Volksschule, Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium etc. Eine Nahversorgung ist durch nahe gelegene Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen, Lebensmittel- und viele andere Geschäfte gewährleistet.
Relaxen im nahgelegenen Eissalon und genießen Sie die Natur in der Seestadt Aspern (Badesee), welche in rund 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Der Nationalpark Lobau mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Hobbysportler und Familien ist mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten erreichbar.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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