IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Sofort verfügbar! Ruhig und dennoch mit toller Infrastruktur!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 33430
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
122,35
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.460,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1991
Möbliert
Küche
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ruhig und dennoch mit toller Infrastruktur!

In direkter Nähe zur Station Kagraner Platz (12 Minuten zum Stephansplatz mit der U1!) liegt diese ca. 59 m² tolle Wohnung eines sehr gepflegten Neubau-Hauses.

Aufteilung:
*Geräumiges Vorzimmer mit Gegensprechanlage
*ca. 26m² Wohnzimmer
*ca. 13m² Schlafzimmer
*Vollausgestattete Küche mit gemütlicher Barsitzecke
*Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
*Abstellraum
*WC
+ geräumiges Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum und Waschküche

Vermietet wird die Wohnung für 4 Jahre mit eventueller Verlängerung.

Lage:
Die Nahversorgung und der öffentliche Verkehr mit U1, 26, 25, 22A, 24A, 31A, N25 sind hervorragend. In allernächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Veterinärmedizinische Universität, Apotheke, Bank, Post, Vienna International School…
Ab ins Grüne! Alte Donau und Donauinsel sind nur paar Minuten mit Fahrrad entfernt und bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten, Bootsfahrten und viele Gastronomieangebote!

Einen weiteren tollen Einblick in diese Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-572 oder 0676/841 420-572
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 606,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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