EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Seestadt Aspern - SeeSee Home - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Wohnung in Maria-Tusch-Straße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35899
Standort
  • Maria-Tusch-Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,45 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 824,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,45 m²
Gesamtbelastung
824,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
749,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.780,00
Fläche Balkon/Terasse
12,30 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.997,82 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,63
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Seestadt Aspern - SeeSee Home - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.

Ein Autoabstellplatz ist verpflichtend für brutto € 100,- im Monat anzumieten.

Ausstattung

moderne, voll ausgestattete Küche wird eingebaut Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.


Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 
 

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Station „Seestadt“

Buslinien 84A und 88B, 


Bezug: ab 01.09.2019

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 19,63  kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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