EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-426

Schöne 2 Zimmerwohnung in direkter U-Bahnnähe

Dachgeschosswohnung in Donaufelder Straße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32979
Standort
  • Donaufelder Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,45 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,45 m²
Gesamtbelastung
700,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
636,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.527,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.03.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in direkter U-Bahnnähe

Nahe dem Kagraner Platzes befindet sich dieses Wohnhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U1-Station "Kagraner Platz" liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bringt Sie in nur ca. 17 Minuten direkt ins Zentrum. Für Autofahrer liegt die A23 "Südosttangente" nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Besonders besticht die Wohnung durch ihre hellen Räume und die sehr ruhige Innenhoflage. 

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Bad mit Wannen und Handwaschbecken Innenliegender Sonnenschutz Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahnlinie U1 „Kagraner Platz“ Autobus 22A Straßenbahn 26

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,4 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,04 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <1.000m
Post <250m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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