EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Schöne 2 Zimmerwohnung in direkter U-Bahnnähe

Dachgeschosswohnung in Donaufelder Straße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32979
Standort
  • Donaufelder Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,45 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,45 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.03.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in direkter U-Bahnnähe

Nahe dem Kagraner Platzes befindet sich dieses Wohnhaus mit optimaler Verkehrsanbindung. Die U1-Station "Kagraner Platz" liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bringt Sie in nur ca. 17 Minuten direkt ins Zentrum. Für Autofahrer liegt die A23 "Südosttangente" nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss (4. Liftstock) und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum mit Abstellnische. Besonders besticht die Wohnung durch ihre hellen Räume und die sehr ruhige Innenhoflage. 

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche Bad mit Wannen und Handwaschbecken Innenliegender Sonnenschutz Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahnlinie U1 „Kagraner Platz“ Autobus 22A Straßenbahn 26

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 46,4 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,04 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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